Bauplanung & Terminsteuerung
KI für Bauzeitenpläne, Kolonnenplanung, Abhängigkeiten und Terminanpassungen bei Verzögerungen einsetzen.
Ein Bauzeitenplan ist ein Versprechen — an deinen Bauherrn, deine Nachunternehmer und dein Bankkonto. Wenn der Zeitplan rutscht, rutscht alles. KI hilft dir, engere Zeitpläne zu bauen und schneller zu recovern, wenn die Realität zuschlägt.
🔄 Quick Recall: In der letzten Lektion hast du gelernt, Massenermittlungen und Kalkulationen mit KI zu erstellen. Terminplanung ist der nächste Baustein: Sobald du weißt, was das Projekt kostet, musst du wissen, wie lange es dauert und wer was macht.
Bauzeitenplan mit KI erstellen
Einzelprojekt-Zeitplan
Erstelle einen detaillierten Bauzeitenplan:
Projekt: 200 m² eingeschossiger Wohnhausanbau
- Gründung: Streifenfundament
- Rohbau: KS-Mauerwerk, Betondecke
- Dach: Satteldach mit Betonziegel
- Gewerke: Erdarbeiten, Maurer, Zimmerer,
Dachdecker, Elektro, Sanitär, Heizung,
Dämmung, Trockenbau, Maler, Bodenleger, Fliesen
Abhängigkeiten:
- Fundament 7 Tage Aushärtezeit vor Maurerarbeiten
- Rohinstallation (Elektro/Sanitär/Heizung) vor Dämmung
- Dämmung-Abnahme vor Trockenbau
- Spachteln: 24 Stunden Trocknung zwischen 3 Durchgängen
- Maler vor Boden und Fliesen
Format als Wochen-Zeitplan mit:
- Arbeitsschritt
- Dauer (Tage)
- Abhängigkeiten (was muss vorher fertig sein)
- Gewerk/Kolonne
- Startdatum: [Datum]. 5-Tage-Woche.
KI erstellt einen Zeitplan, der alle Abhängigkeiten respektiert — du prüfst die Bau-Logik.
Multi-Projekt-Dashboard
Ich manage 4 Projekte gleichzeitig.
Erstelle einen Wochenplan für die Kolonnenzuteilung:
Projekt A: Küchenumbau — Woche 3 von 6.
Diese Woche Elektro-Rohinstallation.
Projekt B: Badanbau — Woche 1 von 4.
Abbruch beginnt.
Projekt C: Terrassenbau — Woche 2 von 2.
Geländer und Feinschliff.
Projekt D: Kellerausbau — Woche 5 von 8.
Trockenbau-Montage.
Meine Kolonnen:
- Rohbau-Kolonne (4 Mann): Ganze Woche verfügbar
- Ausbau-Kolonne (3 Mann): Ganze Woche verfügbar
- Vergebe als Nachunternehmer: Elektro, Sanitär,
Heizung, Dachdecker
Erstelle einen Mo-Fr-Plan, welche Kolonne wo ist.
Markiere Konflikte, wenn zwei Projekte gleichzeitig
dieselbe Kolonne brauchen.
✅ Quick Check: Drei Projekte brauchen in derselben Woche deine Rohbau-Kolonne. KI schlägt vor, die Kolonne aufzuteilen: 2 Mann 3 Tage auf Projekt A, dann alle 4 auf Projekt B für 2 Tage. Dein Polier sagt: Kolonne aufteilen bremst alle. Was ist besser? (Antwort: Hör auf deinen Polier. Kolonnen-Effizienz sinkt bei Aufteilung — Rüstzeiten, Kontextwechsel und Fahrzeit fressen Produktivität. Besser KI fragen: ‘Plane so um, dass die Kolonne immer komplett an einem Projekt arbeitet. Welches Projekt ist zeitkritisch?’ KI berechnet Prioritäten anhand nachgelagerter Abhängigkeiten.)
Umgang mit Terminverzögerungen
Wetterverzögerung beheben
Mein Anbau-Projekt ist in Woche 4 von 8.
Regen hat den Rohbau 3 Tage verzögert (Di-Do).
Aktueller Zeitplan:
[verbleibende Aufgaben und Abhängigkeiten einfügen]
Optionen:
1. Samstag arbeiten zum Aufholen
2. Dacharbeiten mit Rest-Rohbau überlappen
3. Alles 3 Tage nach hinten schieben
Bester Recovery-Plan? Berücksichtige:
- Dach muss dicht sein vor Innengewerken
- Elektro/Sanitär-NUs sind für Woche 6 gebucht
- Bauherr hat festen Einzugstermin am [Datum]
Nachunternehmer-Ausfall
Mein Elektriker kann den geplanten Termin (15. März)
nicht halten. Nächste freie Termine: 18. März oder
22. März.
Aktueller Plan: Elektro-Rohinstallation 15.-16. März,
danach Dämmung am 17. März, Trockenbau ab 19. März.
Welcher Termin passt besser? Zeige die Kettenreaktion
beider Optionen auf den Restzeitplan.
Deutsche Planungssoftware mit KI
| Tool | Was es kann | Am besten für |
|---|---|---|
| Allplan | BIM-basierte Planung mit KI-Features | Architektur + Ausführungsplanung |
| ASTA Powerproject | Balkenplan + Ressourcenplanung | Mittlere Projekte |
| Microsoft Project + KI | Klassisches PM mit KI-Vorschlägen | Projektleiter |
| Buildertrend | Bau-PM mit Terminplanfunktionen | Wohnungsbau |
Dazu ALICE Technologies: simuliert Tausende Terminplan-Szenarien und findet den optimalen Pfad. Parameter anpassen (Kolonnengröße, Geräte, Arbeitszeiten), und der ganze Plan wird in Sekunden neu berechnet — BauMaster berichtet, dass KI-Planung die Bauzeit um bis zu 18% reduzieren kann.
Tagesplan optimieren
Ich habe morgen 6 Aufgaben auf einer Baustelle:
1. Restliche Trockenbauwände im Schlafzimmer
(2 Std., 2 Mann)
2. Elektroleitungen im Flur verlegen
(1,5 Std., Elektro-NU)
3. Badezimmer Waschtisch-Anschluss
(1 Std., Sanitär-NU)
4. Regalhalterungen im Abstellraum montieren
(1,5 Std., 1 Mann)
5. Küchenoberschrank-Montageleiste setzen
(1 Std., 1 Mann)
6. Baustelle aufräumen, Material sortieren
(30 Min., jeder)
Elektriker kommt um 8 Uhr, Installateur um 10 Uhr.
Meine Kolonne (3 Mann) startet um 7 Uhr.
Erstelle einen optimierten Tagesplan.
Keine Leerlaufzeiten — niemand soll auf ein
anderes Gewerk warten.
Übung: Praxistest
- Nimm ein aktuelles Projekt und lass KI den kompletten Zeitplan mit Abhängigkeiten erstellen
- Simuliere eine 2-Tage-Verzögerung bei einem Gewerk — lass KI den Recovery-Plan berechnen
- Erstelle eine Wochenplan-Kolonnenzuteilung über deine laufenden Projekte
Key Takeaways
- Immer Bau-Abhängigkeiten vorgeben, wenn du KI für Terminplanung nutzt — KI optimiert auf Zeit, kennt aber keine Bauabläufe
- Multi-Projekt-Umplanung spart am meisten Zeit — Kettenreaktionen über alle Projekte in Minuten statt Stunden neu berechnen
- Kolonnenzuteilung funktioniert besser, wenn du KI räumliche und Team-Randbedingungen mitgibst, nicht nur Verfügbarkeit
- Bei Verzögerungen: KI den vollen Kontext geben (Rest-Aufgaben, NU-Verfügbarkeit, Bauherren-Deadline) für den besten Recovery-Plan
- Starte mit ChatGPT für einfache Zeitpläne; nutze ALICE oder Allplan für große Projekte
Up Next
In der nächsten Lektion lernst du, wie du KI für Baustellensicherheit und Arbeitsschutz einsetzt — von Gefährdungsbeurteilungen bis Sicherheitsunterweisungen.
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