Dein Sanierungsfahrplan

🔄 Kurzer Rueckblick: In sieben Lektionen hast du den Energieausweis verstanden, Heizsysteme verglichen, Daemmung priorisiert, Smart Home kennengelernt, Foerderungen berechnet und Mietrecht geklaert. Jetzt bringst du alles zusammen.

Du hast jetzt das Wissen. Du kennst die Schwachstellen deines Gebaeudes, die Optionen und die Foerderungen. Was fehlt, ist der Plan — die Reihenfolge, der Zeitplan, die Frage: Was zuerst, was spaeter, was gar nicht?

Kursrueckblick

Prompt: Persoenlicher Sanierungsfahrplan

Erstelle meinen persoenlichen Sanierungsfahrplan:
- Gebaeudetyp: [EFH / DHH / RH / MFH / ETW]
- Baujahr: [Jahr]
- Wohnflaeche: [qm]
- Energiekennwert: [kWh/m²a, Klasse]
- Heizung: [Typ, Alter]
- Daemmung: [Dach: ja/nein, Fassade: ja/nein, Keller:
  ja/nein, Fenster: Baujahr]
- Eigentuemer / Mieter / WEG
- Budget: [EUR einmalig, EUR/Jahr moeglich]
- Zeitrahmen: [wie schnell soll es gehen?]
Erstelle einen 3-Phasen-Plan:
Phase 1: QUICK WINS (0-2.000 EUR, sofort)
- Verhaltensaenderungen (Heizverhalten, Lueften)
- Guenstige Massnahmen (Thermostate, Dichtungen)
- Geschossdecke / Kellerdecke daemmen
- Geschaetzte Einsparung/Jahr
Phase 2: MITTELFRISTIG (1-2 Jahre, mittleres Budget)
- Fenster und/oder Fassade
- Smart-Home-Erweiterung
- iSFP beauftragen
- Foerderantraege stellen
- Kosten und Foerderung pro Massnahme
Phase 3: GROSSE INVESTITION (2-5 Jahre)
- Heizungstausch (nach Daemmung!)
- PV-Anlage + Speicher
- HEMS-Integration
- Gesamtkosten, Foerderung, Amortisation
Zusammenfassung:
- Investition gesamt (vor/nach Foerderung)
- Jaehrliche Einsparung (EUR)
- Neue Effizienzklasse (Ziel)
- Amortisation (Jahre)
- CO2-Reduktion (t/Jahr)
Format: Uebersichtliche Tabelle pro Phase.

Die Gesamtrechnung: Was moeglich ist

Eigenanteil nach Foerderung: 27.000-50.000 EUR. Jaehrliche Einsparung: 2.800-5.700 EUR. Amortisation des Eigenanteils: 5-12 Jahre. Danach: reine Ersparnis — plus Wertsteigerung, plus Komfort.

Die richtige Reihenfolge

✅ Quick Check: Warum steht der iSFP ganz am Anfang — obwohl er selbst keine Energie spart? (Tipp: Der iSFP bringt 5% Extrafoerderung auf ALLE folgenden Massnahmen. Bei 80.000 EUR Gesamtsanierung = 4.000 EUR Extrafoerderung. Fuer 100-200 EUR Eigenanteil. Ausserdem gibt er die richtige Reihenfolge vor und verhindert teure Fehlentscheidungen.)

Key Takeaways

• Erst die Huelle, dann die Technik — Daemmung zuerst, Heizungstausch danach, dann ist die neue Heizung kleiner und effizienter
• Quick Wins bringen 500-1.200 EUR/Jahr Einsparung fuer unter 2.000 EUR Investition — starte sofort damit
• Komplettsanierung spart 2.800-5.700 EUR/Jahr bei 27.000-50.000 EUR Eigenanteil — Amortisation in 5-12 Jahren
• iSFP als Erstes beauftragen: 100-200 EUR Eigenanteil fuer 5% Extrafoerderung auf alles — der beste ROI im gesamten Prozess
• Jeder Sanierungsschritt bringt sofortige Einsparung — die Ersparnis von Phase 1 hilft, Phase 2 zu finanzieren