マーケティングとリード獲得

不動産営業のSNSコンテンツカレンダーを作成して：

担当エリア：[エリア]
ターゲット層：[初めての購入者 / 投資家 / 住み替え等]
ブランドイメージ：[データ重視 / 地域密着 / ラグジュアリー等]

4週間分、週4投稿を設計：
- 週1本：マーケット専門家（市場データ系）
- 週1本：地域ガイド（エリア情報系）
- 週1本：頼れるアドバイザー（Tips系）
- 週1本：パーソナルブランド（人間味系）

各投稿に：
- プラットフォーム（Instagram / X / LINE公式）
- フック（最初の一文でスクロールを止める）
- 本文（何を伝える/見せるか）
- CTA（行動喚起）
- ハッシュタグ案

SNSの市場動向投稿を作成して：

エリア：[エリア名]
データ：[坪単価、在庫数、成約日数、前月比]
プラットフォーム：[Instagram / X]

投稿の構成：
1. データに興味を持たせるフック
   （「○月の市場レポート」は×）
2. 3〜4の重要データを平易な言葉で
3. 買主にとっての意味を一文で
4. 売主にとっての意味を一文で
5. CTA（DM、プロフィールリンク等）

トーン：自信がある、有用、売り込み感なし。
200文字以内。

[エリア名]のスポットライト投稿を作成して：

このエリアについて知っていること：
[あなたの知識：雰囲気、穴場、暮らし、住民層]

投稿の構成：
1. 地元の人しか知らない具体的な情報で始める
2. このエリアを特別にしている3〜4のポイント
3. 穴場スポットの紹介（カフェ、公園、店）
4. ライフスタイルの提案
   （「○○が好きなら、このエリアは合う」）
5. エンゲージメント誘導
   （「[エリア]のおすすめスポットを教えて！」）

不動産の月刊ニュースレターを作成して：

月：[月]
エリア：[エリア]
市場データ：[主要な市場統計]
注目物件：[あれば]
地域の話題：[ニュース、イベント等]

構成：
1. パーソナルな挨拶（2文、温かく自然に）
2. マーケットスナップショット
   （重要データ3〜4点＋平易な解説、3〜4文）
3. 注目エリアまたは地域の話題
   （3〜4文、暮らしの視点で）
4. 住まいのTips（季節に合った実用的な情報）
5. 物件ハイライト1件（あれば）
   または最近の成約事例
6. 締めとCTA
   （「お知り合いで不動産をお考えの方がいたら…」）

全体300〜400文字。
トーン：不動産に詳しい頼れる友人。

成約した物件の情報を活用した投稿を作成して：

物件：[種別、エリア]
成約結果：[成約価格、スピード、複数申込等]
この取引で特筆すべき点：[あなたの役割、乗り越えた課題]

作成するもの：
1. Instagram投稿（フック＋ストーリー＋お客様の声依頼）
2. 近隣へのポスティングチラシ文面
   （押し売りではなく「近所の成約情報＋あなたの物件の
   価値への影響」）
3. 顧客への報告メール
   （「成約のお知らせ」＋さりげない市場の見方）

各コンテンツは、お客様（許可済）を祝いながら
専門性を示す構成で。

エリアファーミングの年間計画を作成して：

ターゲットエリア：[エリア名]
世帯数：[概算]
平均価格帯：[レンジ]
年間売買件数：[わかれば]
競合：[このエリアで活動している他の営業]
このエリアを選んだ理由：[縁がある、得意等]

12ヶ月の計画：
1〜3ヶ月目：存在を認知させる
4〜6ヶ月目：「見たことある」を作る
7〜9ヶ月目：エンゲージメントを生む
10〜12ヶ月目：反響を成約に変える

各四半期で：
- ポスティング（チラシ、マーケットレポート）
- デジタル（SNS、メール）
- 地域参加（イベント、スポンサー）
- 対面（挨拶まわり、ご近所情報提供）
- 月別の概算予算

マーケティングの効果測定の仕組みを設計して：

現在の活動：
[リスト：SNS、メール、ポスティング、イベント等]

各活動について：
1. 追跡すべき指標は？
   （反響数、エンゲージメント、問い合わせ数）
2. どう追跡するか？
   （CRM、SNSインサイト、Googleアナリティクス等）
3. 自分のエリア規模での妥当なベンチマークは？
4. いつ評価・調整するか？
5. やめるべき / 倍増すべきを判断する基準は？