캡스톤: 부동산 마케팅 플랜 완성

내 부동산 시장 포지셔닝을 정의해줘.

나에 대해:
- 시장: [도시/지역]
- 경력: [연차, 거래 건수]
- 전문 분야: [가장 잘하는 것]
- 타겟 고객: [서비스하고 싶은 대상]
- 차별점: [같은 시장의 100명 에이전트와 다른 점]

포지셔닝 문장 만들기:
1. 누구를 서비스하나 (구체적 고객 유형, "모두"가 아닌)
2. 무엇을 하나 (구체적 가치, "집 사고파는 거" 아닌)
3. 왜 다른가 (구체적이고 증명 가능한 차별점)
4. 어떤 경험을 주나 (느낌이나 결과)

요약:
- 한 문장 포지셔닝 문장
- 30초 엘리베이터 피치
- 포지셔닝을 뒷받침하는 세 가지 근거

부동산 비즈니스 90일 마케팅 캘린더를 만들어줘.

내 포지셔닝: [1단계에서 만든 것]
타겟 오디언스: [누구]
현재 리소스: [예산, 주당 마케팅 가능 시간]
현재 채널: [소셜 계정, 이메일 리스트 규모,
파밍 지역, 네이버 블로그 등]

캘린더:

주간 반복:
- [요일]: [구체적 활동]
- [요일]: [구체적 활동]
- [요일]: [구체적 활동]

월간:
- 1주차: [월간 활동]
- 2주차: [월간 활동]
- 3주차: [월간 활동]
- 4주차: [월간 활동]

분기별:
- [대형 이니셔티브: 파밍 캠페인, 영상 시리즈,
  커뮤니티 이벤트 등]

주간 시간 배분:
- 콘텐츠 제작: [시간]
- 고객 커뮤니케이션: [시간]
- 파밍/영업: [시간]
- 리뷰 + 최적화: [시간]

총합: [현실적 숫자] 시간/주.

내 시장의 흔한 매물 유형별 광고 템플릿 5개를 만들어줘:

1. [유형 1, 예: 역세권 소형 아파트]
2. [유형 2, 예: 신축 대단지 아파트]
3. [유형 3, 예: 고급 오피스텔]
4. [유형 4, 예: 빌라/다세대]
5. [유형 5, 예: 수익형 상가]

각 템플릿:
- 구조 (후크, 본문, 마무리) + 빈칸 채우기 섹션
- 오프닝 3가지 변형
- 매물별 커스터마이즈 포인트 안내
- 네이버 부동산/직방/다방별 최적 길이 안내

이번 달 쓸 수 있는 소셜 미디어 포스트 12개를 만들어줘:

내 브랜드: [포지셔닝]
내 시장: [지역]
내 타겟: [고객]

시장 전문가 포스트 3개:
[내 지역 현재 시장 상황 기반]

동네 가이드 포스트 3개:
[내가 서비스하는 구체적 동네]

도움이 되는 조언자 포스트 3개:
[계절 팁, 바이어/셀러 교육]

퍼스널 브랜드 포스트 3개:
[비하인드, 고객 후기, 내 관점]

각 포스트: 후크 + 본문 + 행동 유도.
플랫폼별 최적화: [인스타그램/네이버 블로그].

비즈니스용 이메일 템플릿 라이브러리를 만들어줘:

1. 신규 리드 응답 (매수자용)
2. 신규 리드 응답 (매도자용)
3. 매물 방문 후 팔로업
4. 매도자 주간 업데이트
5. 월간 시장 업데이트 뉴스레터
6. 과거 고객 체크인
7. 소개 요청 (자연스럽게)
8. 명절/시즌 인사
9. 가격 인하 대화
10. 카카오톡 기본 메시지 세트

각 템플릿: 개인화용 빈칸 섹션, 명확한 구조, 적절한 톤.

리드 육성 시스템을 설계해줘:

리드 소스:
[리드 유입 경로: 네이버, 직방, 오픈하우스, 소개,
소셜 미디어, 당근마켓]

리드 카테고리:
- 핫: 0-30일 내 거래 준비
- 웜: 1-6개월 내 준비
- 콜드: 관심은 있으나 6개월 이상
- 과거 고객: 이미 거래 완료

각 카테고리별:
1. 얼마나 빨리 응답? (분/시간/일)
2. 첫 커뮤니케이션은?
3. 지속적 연락 빈도는?
4. 어떤 콘텐츠를 보내나?
5. 카테고리 업그레이드 트리거?
   (웜→핫, 콜드→웜)
6. 육성을 언제 중단? (과거 고객은 절대 안 함)

한 명의 에이전트가 AI 도움으로 관리 가능하게 현실적으로.

마케팅 플랜의 핵심 지표를 정의해줘:

리드 생성:
- [지표 1]: [월간 목표]
- [지표 2]: [월간 목표]

육성:
- [지표 1]: [목표]
- [지표 2]: [목표]

전환:
- [지표 1]: [목표]
- [지표 2]: [목표]

거래:
- [지표 1]: [분기 목표]
- [지표 2]: [연간 목표]

각 지표별:
- 어떻게 추적? (CRM, 스프레드시트 등)
- 현실적 시작 벤치마크는?
- 언제 리뷰? (주간, 월간, 분기)
- 플랜을 조정하게 만드는 기준은?

이 마케팅 플랜을 반영한 주간 루틴을 설계해줘:

현재 일정:
[매물 투어, 미팅, 거래 업무 등]

마케팅 가능 시간: [주당 시간]

주간 스케줄:

월요일: [오전 작업, 오후 작업]
화요일: [오전 작업, 오후 작업]
...금요일까지

주말: [하는 것, 안 하는 것]

규칙:
- 마케팅은 반응적 업무 전에 먼저
- 유사 작업 배치 (콘텐츠 일괄 제작, 이메일 일괄 발송)
- AI가 초안, 내가 커스터마이즈
- 하루 마케팅 [X]시간 이내
- 거래 긴급상황 버퍼 남기기

나의 부동산 마케팅 플랜

포지셔닝:
[한 문장: 누구를 + 무엇을 + 왜 다른지]

타겟: [구체적 고객 프로필]
시장: [구체적 지역]

채널 (상위 3개):
1. [채널 + 포스팅/활동 빈도]
2. [채널 + 발송 빈도]
3. [채널 + 활동 빈도]

콘텐츠 기둥:
1. 시장 전문가
2. 로컬 가이드
3. 도움이 되는 조언자
4. 퍼스널 브랜드

주간 루틴:
[월-금 마케팅 활동 개요]

90일 목표:
1. [구체적, 측정 가능한 목표]
2. [구체적, 측정 가능한 목표]
3. [구체적, 측정 가능한 목표]

연간 목표:
[거래 목표] 건 거래
[수익 목표] 수수료 수입
[성장 지표] [현재]에서 [목표]로

리뷰 스케줄:
- 주간: 콘텐츠 퍼포먼스
- 월간: 리드 생성 + 전환
- 분기: 전체 플랜 리뷰 및 조정