転借人審査プロトコル
PROサブレット（転貸し）の相手を審査するプロトコル。信頼性確認、契約条件！
使用例
部屋をサブレットしたい。相手を審査するチェックリストを作って…
スキルプロンプト
このスキルはfindskill.aiからコピーすると最も効果的です — 変数やフォーマットが他の場所では正しく転送されない場合があります。
このスキルの使い方
1
スキルをコピー 上のボタンを使用
2
AIアシスタントに貼り付け (Claude、ChatGPT など)
3
下に情報を入力 (任意) プロンプトに含めるためにコピー
4
送信してチャットを開始 AIと会話
おすすめのカスタマイズ
| 説明 | デフォルト | あなたの値 |
|---|---|---|
| 承認に必要な最低クレジットスコア | 650 | |
| 必要な収入対家賃比率（3.0=収入は家賃の3倍必要） | 3.0 | |
| バックグラウンドチェックで確認する履歴年数 | 7 | |
| 月額家賃の倍数としての敷金 | 1.0 | |
| 最低借主賠償責任保険（USD） | 1000000 | |
| 最低サブリース期間（日数） | 30 |
参考文献
このスキルは以下の信頼できる情報源の調査に基づいて作成されました：
- Reddit: Safety in Subletting (NYCapartments) Practical vetting methods including notarized agreements, background checks, reference verification
- Reddit: Tenant Scam Tactics (PropertyManagement) Documents specific red flags for subletting scams including Airbnb schemes and identity verification
- Reddit: Landlord Advice on Tenant Screening (PersonalFinanceCanada) Details comprehensive screening including employment letter verification and video walkthroughs
- Reddit: Subletting Liability & Damages (OntarioLandlord) Explains legal responsibility structure and damage assessment under Residential Tenancies Act
- Reddit: Screening Best Practices (LeaseLords) Recommends formal screening processes using third-party services with clear documentation
- Reddit: Red Flags When Looking for Sublet Comprehensive list of 10 major red flags including unusually low rent and unconventional payment methods
- Reddit: Documenting Move-in Condition (Landlord-WI) Best practices for time-dated video documentation with tenants present
- Reddit: Best Way to Document Apartment State Emphasizes photo/video timestamping and legal evidence standards
- Reddit: Screening Tenants - What to Look For (OntarioLandlord) Details credit report interpretation including Beacon scores and historical utilization trends
- Reddit: Employment Verification for Tenants Guidance on directly contacting employers and verifying pay stubs