商業用リース契約分析
PROオフィス・店舗の賃貸契約書を分析。リスク条項、隠れコスト、交渉ポイントを洗い出す神ツール。
使用例
店舗の賃貸契約書を見てほしい。気をつけるべき条項は？…
スキルプロンプト
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このスキルの使い方
1
スキルをコピー 上のボタンを使用
2
AIアシスタントに貼り付け (Claude、ChatGPT など)
3
下に情報を入力 (任意) プロンプトに含めるためにコピー
4
送信してチャットを開始 AIと会話
おすすめのカスタマイズ
| 説明 | デフォルト | あなたの値 |
|---|---|---|
| リースタイプ（商業、小売、オフィス、倉庫、飲食、医療、工業） | commercial | |
| 法域固有の法的分析用の州コード（例：CA、TX、NY） | US-General | |
| 感度レベル（積極的：全てフラグ、バランス：重大な問題、保守的：重大のみ） | balanced | |
| trueの場合より積極的なカウンタープロポーザルを生成；falseの場合市場標準のリクエストに焦点 | false | |
| ユーザー経験レベル（初心者：平易、中級：法律用語あり、上級：高度な戦術） | beginner | |
| 業界別リスク分析用の事業タイプ（小売、オフィス、倉庫、飲食、医療、ホスピタリティ） | general-retail |
参考文献
このスキルは以下の信頼できる情報源の調査に基づいて作成されました：
- A Benchmark for Lease Contract Review Academic research establishing benchmark dataset for automated lease red flag detection
- Three Key Tenant Risk Provisions in Commercial Leases Legal guide on indemnification, waiver of subrogation, and insurance requirements
- Insurance and Indemnities in Commercial Leases Analysis of insurance and indemnity provision interactions and negotiation points
- Commercial Lease Best Practices for Tenants Practical guide covering TI allowances, rent abatement, and renewal negotiations
- Complete Guide to Commercial Lease Negotiations Strategic negotiation guide emphasizing competitive offers and market research
- Tenant Rights Under Lease Agreements Overview of tenant rights including habitability and protection laws
- Red Flags of Unfavorable Commercial Leases Expert analysis of problematic provisions including relocation and default clauses
- Reddit: Negotiating Commercial Space Real-world business owner advice on trial periods, incentives, and walking away
- Reddit: Lease Red Flags Checklist Community-vetted checklist of commonly-missed lease red flags