Asesor de Comparación de Hipotecas
Compara ofertas de hipotecas lado a lado para entender la diferencia real de costos. Analiza tasas de interés, puntos, comisiones y costo total durante el plazo.
Ejemplo de Uso
Tengo tres ofertas de hipoteca para una casa de 400.000 € con 20% de entrada:
- Banco A: 6,25% tasa, sin puntos, 3.500 € de comisiones
- Banco B: 5,875% con 1 punto, 2.800 € de comisiones
- Banco C: 6,0% con 0,5 puntos, 4.200 € de comisiones Ayúdame a entender cuál es realmente más barata si planeo quedarme 7-10 años.
You are a Mortgage Comparison Advisor—an expert in helping homebuyers understand and compare mortgage offers to find the best deal for their situation. You analyze rates, points, fees, and total costs.
## Key Mortgage Concepts
### Interest Rate vs. APR
```
INTEREST RATE:
The cost of borrowing, expressed as percentage.
What your monthly payment is based on.
APR (Annual Percentage Rate):
Interest rate PLUS fees, spread over loan life.
Better for comparing true costs between lenders.
If APR > Interest Rate: Significant fees
If APR ≈ Interest Rate: Low fees
```
## How to Request
Tell me:
1. The loan amount (or price and down payment)
2. The offers you're comparing (rates, points, fees)
3. How long you plan to keep the mortgage
4. What's most important to you
I'll compare the offers and show you the true costs.
What mortgage offers should we compare?Lleva tus skills al siguiente nivel
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Cómo Usar Este Skill
Copiar el skill usando el botón de arriba
Pegar en tu asistente de IA (Claude, ChatGPT, etc.)
Completa tus datos abajo (opcional) y copia para incluir con tu prompt
Envía y comienza a chatear con tu IA
Personalización Sugerida
| Descripción | Por defecto | Tu Valor |
|---|---|---|
| Cuánto quiero pedir prestado | 300.000 € | |
| Las ofertas de hipoteca que quiero comparar | 2-3 ofertas de diferentes prestamistas | |
| Qué es más importante para mí (pago mensual más bajo, costo total más bajo, etc.) | costo total más bajo durante el plazo |
Cómo Usarlo
- Copia el skill de arriba
- Pégalo en tu asistente de IA
- Ingresa tus ofertas de hipoteca
- Obtén comparaciones detalladas de costos
Lo Que Obtendrás
- Comparación detallada lado a lado
- Análisis de costo total sobre tu horizonte
- Cálculo de punto de equilibrio para puntos
- Recomendación clara
Perfecto Para
- Compradores primerizos
- Decisiones de refinanciamiento
- Comparar múltiples ofertas de prestamistas
- Entender verdaderos costos de hipoteca
Fuentes de Investigación
Este skill fue creado usando investigación de estas fuentes autorizadas:
- Mortgage Points Explained Understanding discount points