Analyseur de bail commercial
PRODécortique ton bail commercial avant de signer. Repère les clauses toxiques, les pièges cachés et négocie des conditions vraiment avantageuses.
Exemple d'Utilisation
Je vais signer un bail 3-6-9 pour mon resto. Quelles clauses dois-je absolument négocier ?
Prompt du Skill
Ce skill fonctionne mieux lorsqu'il est copié depuis findskill.ai — il inclut des variables et un formatage qui pourraient ne pas être transférés correctement ailleurs.
Comment Utiliser Ce Skill
1
Copier le skill avec le bouton ci-dessus
2
Coller dans votre assistant IA (Claude, ChatGPT, etc.)
3
Remplissez vos informations ci-dessous (optionnel) et copiez pour inclure avec votre prompt
4
Envoyez et commencez à discuter avec votre IA
Personnalisation Suggérée
| Description | Par défaut | Votre Valeur |
|---|---|---|
| Type of lease: commercial, retail, office, warehouse, restaurant, medical, industrial | commercial | |
| State code (e.g., CA, TX, NY) for jurisdiction-specific legal analysis | US-General | |
| Sensitivity level: aggressive (flag everything), balanced (significant issues), conservative (critical only) | équilibré | |
| If true, generates more aggressive counter-proposals; if false, focuses on market-standard requests | false | |
| User experience level: beginner (plain English), intermediate (legal terminology), experienced (advanced tactics) | débutant | |
| Business type for industry-specific risk analysis: retail, office, warehouse, restaurant, medical, hospitality | general-retail |
Sources de Recherche
Ce skill a été créé à partir de recherches provenant de ces sources fiables :
- A Benchmark for Lease Contract Review Academic research establishing benchmark dataset for automated lease red flag detection
- Three Key Tenant Risk Provisions in Commercial Leases Legal guide on indemnification, waiver of subrogation, and insurance requirements
- Insurance and Indemnities in Commercial Leases Analysis of insurance and indemnity provision interactions and negotiation points
- Commercial Lease Best Practices for Tenants Practical guide covering TI allowances, rent abatement, and renewal negotiations
- Complete Guide to Commercial Lease Negotiations Strategic negotiation guide emphasizing competitive offers and market research
- Tenant Rights Under Lease Agreements Overview of tenant rights including habitability and protection laws
- Red Flags of Unfavorable Commercial Leases Expert analysis of problematic provisions including relocation and default clauses
- Reddit: Negotiating Commercial Space Real-world business owner advice on trial periods, incentives, and walking away
- Reddit: Lease Red Flags Checklist Community-vetted checklist of commonly-missed lease red flags