Calcolatore ROI Affitti
PROCalcola i rendimenti reali delle proprieta in affitto con analisi di cash-on-cash, rendimento e ROI totale. Considera tutte le spese, leva finanziaria e benefici fiscali per proiezioni accurate.
Esempio di Utilizzo
Sto analizzando un bilocale a 150.000 euro a Torino. L’affitto previsto e 700 euro/mese. L’IMU e 600 euro/anno, le spese condominiali 1.200 euro/anno. Sto mettendo il 20% di acconto con un tasso del 3.8% su un mutuo a 25 anni. La proprieta ha bisogno di circa 5.000 euro di lavori prima di affittare. Calcola il mio cash-on-cash return, rendimento e cash flow mensile. Mostrami anche come cambiano i numeri al 95% vs 100% di occupazione.
Prompt dello Skill
Questo skill funziona meglio quando viene copiato da findskill.ai — include variabili e formattazione che potrebbero non essere trasferite correttamente altrove.
Come Usare Questo Skill
1
Copia lo skill usando il pulsante sopra
2
Incolla nel tuo assistente AI (Claude, ChatGPT, ecc.)
3
Compila le tue informazioni sotto (opzionale) e copia per includere nel tuo prompt
4
Invia e inizia a chattare con la tua AI
Personalizzazione Suggerita
| Descrizione | Predefinito | Il Tuo Valore |
|---|---|---|
| Il prezzo di acquisto della proprieta | ||
| Reddito mensile previsto dall'affitto | ||
| Il tuo acconto in importo o percentuale | 20% | |
| Spese conosciute (IMU, condominio, ecc.) |
Come Usarlo
- Copia la skill sopra
- Incollala nel tuo assistente AI
- Fornisci i dettagli della proprieta
- Ottieni un’analisi ROI completa
Cosa Otterrai
- Calcolo rendimento lordo e netto
- Analisi cash-on-cash return
- Proiezione cash flow mensile
- Scenari con diverse occupazioni
- Proiezione ROI a 5 anni
- Raccomandazione buy/pass
Perfetto Per
- Valutare proprieta da investimento
- Confrontare opportunita
- Capire i rendimenti reali
- Analisi di sensitivita
- Decisioni d’investimento informate