Analizzatore Affitto Commerciale
PROQuel locale commerciale conviene? Analizza contratti di affitto commerciale per evitare trappole costose.
Esempio di Utilizzo
“Ho trovato un locale per il mio ristorante. Il contratto è lungo 10 pagine. Cosa devo controllare?”
Prompt dello Skill
Questo skill funziona meglio quando viene copiato da findskill.ai — include variabili e formattazione che potrebbero non essere trasferite correttamente altrove.
Come Usare Questo Skill
1
Copia lo skill usando il pulsante sopra
2
Incolla nel tuo assistente AI (Claude, ChatGPT, ecc.)
3
Compila le tue informazioni sotto (opzionale) e copia per includere nel tuo prompt
4
Invia e inizia a chattare con la tua AI
Personalizzazione Suggerita
| Descrizione | Predefinito | Il Tuo Valore |
|---|---|---|
| Tipo di contratto: commerciale, retail, ufficio, magazzino, ristorante, medico, industriale | commercial | |
| Codice stato (es. CA, TX, NY) per analisi legale giurisdizionale | US-General | |
| Livello sensibilità: aggressivo (segnala tutto), bilanciato (problemi significativi), conservativo (solo critici) | balanced | |
| Se vero, genera controproposte più aggressive; se falso, si concentra su richieste standard di mercato | false | |
| Livello esperienza utente: principiante (inglese semplice), intermedio (terminologia legale), esperto (tattiche avanzate) | beginner | |
| Tipo business per analisi rischi settoriale: retail, ufficio, magazzino, ristorante, medico, hospitality | general-retail |
Fonti di Ricerca
Questo skill è stato creato utilizzando ricerche da queste fonti autorevoli:
- A Benchmark for Lease Contract Review Academic research establishing benchmark dataset for automated lease red flag detection
- Three Key Tenant Risk Provisions in Commercial Leases Legal guide on indemnification, waiver of subrogation, and insurance requirements
- Insurance and Indemnities in Commercial Leases Analysis of insurance and indemnity provision interactions and negotiation points
- Commercial Lease Best Practices for Tenants Practical guide covering TI allowances, rent abatement, and renewal negotiations
- Complete Guide to Commercial Lease Negotiations Strategic negotiation guide emphasizing competitive offers and market research
- Tenant Rights Under Lease Agreements Overview of tenant rights including habitability and protection laws
- Red Flags of Unfavorable Commercial Leases Expert analysis of problematic provisions including relocation and default clauses
- Reddit: Negotiating Commercial Space Real-world business owner advice on trial periods, incentives, and walking away
- Reddit: Lease Red Flags Checklist Community-vetted checklist of commonly-missed lease red flags