부동산 투자 분석기
PRO프로 투자자처럼 임대 부동산을 분석하세요. Cap Rate, Cash-on-Cash 수익률, NOI, ROI를 계산하고 종합 실사로 딜을 평가해요.
사용 예시
인디애나폴리스에서 2억 8500만원짜리 듀플렉스를 분석하고 있어요. 각 유닛 월세가 110만원이에요 (총 월 220만원). 재산세가 연 320만원, 보험료가 연 180만원이고, 공실률 10%, 관리비 8% 예상해요. 25% 다운에 30년 대출 금리 7.25%로 할 계획이에요. 이 부동산 사야 할까요? 알아야 할 핵심 지표가 뭐예요?
스킬 프롬프트
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이 스킬 사용법
1
스킬 복사 위의 버튼 사용
2
AI 어시스턴트에 붙여넣기 (Claude, ChatGPT 등)
3
아래에 정보 입력 (선택사항) 프롬프트에 포함할 내용 복사
4
전송하고 대화 시작 AI와 함께
추천 맞춤 설정
| 설명 | 기본값 | 내 값 |
|---|---|---|
| 타깃 부동산 유형 (단독주택, 다가구, 상가, 복합용도) | 단독주택 임대 | |
| 투자 접근법 (현금흐름 중심, 시세차익 중심, 균형, BRRRR) | 현금흐름 중심 | |
| 타깃 시장 특성 (고시세차익/저현금흐름, 균형, 고현금흐름/저시세차익) | 균형 | |
| 자금조달 방식 (전액현금, 일반 담보대출, 포트폴리오 대출, 하드머니) | 25% 다운페이먼트 일반 담보대출 | |
| 부동산 투자 경험 (처음, 약간 경험, 경험 많음) | 약간 경험 |
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