Quét Bẫy Hợp Đồng Thuê
PROPhát hiện bẫy ẩn trong hợp đồng thuê trước khi ký. Đánh dấu điều khoản bất hợp pháp, tự động gia hạn, phí quá cao và điều kiện bất lợi, kèm phân tích pháp lý theo từng bang/quốc gia.
Ví dụ sử dụng
Review lease contract và chỉ ra clause bất lợi cho tenant.
Prompt Skill
Skill này hoạt động tốt nhất khi được sao chép từ findskill.ai — nó bao gồm các biến và định dạng có thể không được chuyển đúng cách từ nơi khác.
Cách sử dụng Skill này
1
Sao chép skill bằng nút ở trên
2
Dán vào trợ lý AI của bạn (Claude, ChatGPT, v.v.)
3
Điền thông tin bên dưới (tùy chọn) và sao chép để thêm vào prompt
4
Gửi và bắt đầu trò chuyện với AI của bạn
Tùy chỉnh gợi ý
| Mô tả | Mặc định | Giá trị của bạn |
|---|---|---|
| Mã bang/tỉnh 2 chữ (ví dụ US_CA, US_TX, CA_ON) để xác định luật thuê nhà | US_NY | |
| Ngưỡng nghiêm trọng tối thiểu hiển thị: đỏ (chỉ nghiêm trọng), vàng (nghiêm trọng + rủi ro), xanh (tất cả) | yellow | |
| Có trích xuất và phân tích riêng Phụ lục A không | true | |
| Định dạng báo cáo: tóm tắt trước, chỉ chi tiết, hoặc so sánh | summary_first | |
| Danh mục điều khoản cần báo động: tài chính, gia hạn, cư trú, vào nhà, sửa chữa, pháp lý, hoặc tất cả | all |
- Copy the skill prompt using the button above
- Paste into Claude, ChatGPT, Gemini, or Copilot
- Upload or paste your lease document for analysis
- Specify your state/province for jurisdiction-specific legal references
- Review the flagged clauses with severity ratings (🔴🟡🟢)
- Use the negotiation language provided to request modifications
- Set calendar reminders for auto-renewal deadlines
What This Skill Detects
- Auto-renewal traps that lock you into unwanted lease extensions
- Illegal non-refundable deposits that violate state tenant law
- Excessive late fees that exceed state caps
- Vague repair responsibilities that shift costs to tenants
- Illegal entry clauses that violate notice requirements
- Schedule A hidden restrictions that modify base lease protections
- Liability waivers that may be unenforceable
- Guest and occupancy limits that violate tenant rights
Nguồn nghiên cứu
Skill này được xây dựng từ các nguồn uy tín sau:
- AI Lease Analyzer for Real Estate PE Discussion of AI lease analysis demand in commercial real estate; Leview AI processes 150+ page leases
- Automatic Lease Renewal Clause Legal Issues Pennsylvania lease auto-renewal dispute with legal analysis of enforceability without tenant signature
- Pennsylvania Tenant Auto-Renewal Rights Missouri case showing auto-renewal enforceability requirements and 60-day notice provisions
- Ontario Illegal Lease Clauses Prevalence Real-world example of 37 illegal clauses in standard Ontario lease including post-dated cheques and entry violations
- Illegal Entry Clauses in Oregon Leases Oregon lease with illegal clauses including entry without notice and non-refundable deposits
- Non-Refundable Deposits Are Illegal California and state-specific laws prohibiting non-refundable security deposit portions
- Overnight Guest Clauses Unenforceable New York law analysis: landlords cannot ban overnight guests; occupancy limits vs guest restrictions
- Lease Abstraction Tool Challenges AI document abstraction risks and need for human verification with complex lease formats
- GenAI Lease Extraction Best Practices Section-aware chunking strategy for lease PDFs using visual grounding and agentic workflows
- Hidden Rental Clause Red Flags Common lease gotchas including late fees, grace periods, early termination formulas, and deposit timelines