Quy Trình Kiểm Tra Sublet
PROQuy trình sàng lọc người thuê lại toàn diện để cho thuê lại căn hộ an toàn: kiểm tra tín dụng, xác minh tham chiếu, phát hiện lừa đảo và mẫu tài liệu pháp lý.
Ví dụ sử dụng
Checklist verify sublet listing là legit không phải scam.
Prompt Skill
Skill này hoạt động tốt nhất khi được sao chép từ findskill.ai — nó bao gồm các biến và định dạng có thể không được chuyển đúng cách từ nơi khác.
Cách sử dụng Skill này
1
Sao chép skill bằng nút ở trên
2
Dán vào trợ lý AI của bạn (Claude, ChatGPT, v.v.)
3
Điền thông tin bên dưới (tùy chọn) và sao chép để thêm vào prompt
4
Gửi và bắt đầu trò chuyện với AI của bạn
Tùy chỉnh gợi ý
| Mô tả | Mặc định | Giá trị của bạn |
|---|---|---|
| Điểm tín dụng tối thiểu để phê duyệt | 650 | |
| Tỷ lệ thu nhập/thuê yêu cầu (3.0 = thu nhập phải gấp 3 lần thuê) | 3.0 | |
| Số năm lịch sử kiểm tra lý lịch | 7 | |
| Tiền đặt cọc theo bội số tiền thuê tháng | 1.0 | |
| Bảo hiểm trách nhiệm tối thiểu của người thuê (USD) | 1000000 | |
| Thời gian cho thuê lại tối thiểu (ngày) | 30 |
Nguồn nghiên cứu
Skill này được xây dựng từ các nguồn uy tín sau:
- Reddit: Safety in Subletting (NYCapartments) Practical vetting methods including notarized agreements, background checks, reference verification
- Reddit: Tenant Scam Tactics (PropertyManagement) Documents specific red flags for subletting scams including Airbnb schemes and identity verification
- Reddit: Landlord Advice on Tenant Screening (PersonalFinanceCanada) Details comprehensive screening including employment letter verification and video walkthroughs
- Reddit: Subletting Liability & Damages (OntarioLandlord) Explains legal responsibility structure and damage assessment under Residential Tenancies Act
- Reddit: Screening Best Practices (LeaseLords) Recommends formal screening processes using third-party services with clear documentation
- Reddit: Red Flags When Looking for Sublet Comprehensive list of 10 major red flags including unusually low rent and unconventional payment methods
- Reddit: Documenting Move-in Condition (Landlord-WI) Best practices for time-dated video documentation with tenants present
- Reddit: Best Way to Document Apartment State Emphasizes photo/video timestamping and legal evidence standards
- Reddit: Screening Tenants - What to Look For (OntarioLandlord) Details credit report interpretation including Beacon scores and historical utilization trends
- Reddit: Employment Verification for Tenants Guidance on directly contacting employers and verifying pay stubs