Tính Toán Thuê vs Mua Nhà
PROĐưa ra quyết định thuê hay mua nhà tự tin. Tính điểm hòa vốn, so sánh tổng chi phí và nhận khuyến nghị cá nhân hóa theo tình huống của bạn.
Ví dụ sử dụng
Mình đang thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở Quận 7, TP.HCM với giá 15 triệu/tháng. Mình đang xem xét mua căn hộ tương tự giá 3.5 tỷ. Mình có 1.2 tỷ để trả trước và chi phí. Lãi suất vay hiện khoảng 9%/năm. Mình dự định ở Sài Gòn ít nhất 5-7 năm nhưng có thể chuyển công việc. Chủ nhà vừa tăng giá 10% năm ngoái. Mình nên mua hay tiếp tục thuê? Điểm hòa vốn là bao lâu?
Prompt Skill
Skill này hoạt động tốt nhất khi được sao chép từ findskill.ai — nó bao gồm các biến và định dạng có thể không được chuyển đúng cách từ nơi khác.
Cách sử dụng Skill này
1
Sao chép skill bằng nút ở trên
2
Dán vào trợ lý AI của bạn (Claude, ChatGPT, v.v.)
3
Điền thông tin bên dưới (tùy chọn) và sao chép để thêm vào prompt
4
Gửi và bắt đầu trò chuyện với AI của bạn
Tùy chỉnh gợi ý
| Mô tả | Mặc định | Giá trị của bạn |
|---|---|---|
| Tiền thuê nhà hàng tháng hiện tại | 10 triệu | |
| Giá nhà đang xem xét | 3 tỷ | |
| Phần trăm trả trước dự kiến | 30% | |
| Thời gian dự định ở lại | 5-7 năm | |
| Thành phố hoặc khu vực để điều chỉnh chi phí địa phương |
Cách Sử Dụng
- Sao chép skill ở trên
- Dán vào trợ lý AI của bạn
- Cung cấp tình huống thuê và mua hiện tại
- Nhận phân tích và khuyến nghị cá nhân hóa
Bạn Sẽ Nhận Được
- So sánh tổng chi phí thuê vs mua
- Tính điểm hòa vốn cụ thể
- Phân tích chi phí cơ hội
- Xem xét yếu tố lối sống
- Khuyến nghị rõ ràng với lý do
- Bước tiếp theo cụ thể
Phù Hợp Cho
- Đang cân nhắc mua nhà đầu tiên
- So sánh thuê dài hạn vs mua
- Chuyển đến thành phố mới
- Đánh giá thời điểm mua nhà
- Lập kế hoạch tài chính nhà ở