Gewerbemietvertrags-Analysierer
PROAnalysiere Gewerbemiet-Verträge, um ungünstige Bedingungen zu identifizieren, finanzielle Exposure zu berechnen, gegen Marktrates zu vergleichen und Verhandlungs-Strategien mit ready-to-use Gegen-Vorschlägen zu generieren.
Anwendungsbeispiel
Analysiere diesen Gewerbemietvertrag für mein Büro (120qm, München). Identifiziere Red Flags, vergleiche die Konditionen mit dem Markt und erstelle Verhandlungspunkte mit konkreten Gegenvorschlägen.
Skill-Prompt
Dieser Skill funktioniert am besten, wenn du ihn von findskill.ai kopierst – Variablen und Formatierung werden sonst möglicherweise nicht korrekt übertragen.
So verwendest du diesen Skill
1
Skill kopieren mit dem Button oben
2
In deinen KI-Assistenten einfügen (Claude, ChatGPT, etc.)
3
Deine Eingaben unten ausfüllen (optional) und kopieren, um sie mit deinem Prompt einzufügen
4
Absenden und mit der KI chatten beginnen
Anpassungsvorschläge
| Beschreibung | Standard | Dein Wert |
|---|---|---|
| Type of lease: commercial, retail, office, warehouse, restaurant, medical, industrial | commercial | |
| State code (e.g., CA, TX, NY) for jurisdiction-specific legal analysis | US-General | |
| Sensitivity level: aggressive (flag everything), balanced (significant issues), conservative (critical only) | balanced | |
| If true, generates more aggressive counter-proposals; if false, focuses on market-standard requests | false | |
| User experience level: beginner (plain English), intermediate (legal terminology), experienced (advanced tactics) | beginner | |
| Business type for industry-specific risk analysis: retail, office, warehouse, restaurant, medical, hospitality | general-retail |
Forschungsquellen
Dieser Skill wurde auf Basis von Forschung aus diesen maßgeblichen Quellen erstellt:
- A Benchmark for Lease Contract Review Academic research establishing benchmark dataset for automated lease red flag detection
- Three Key Tenant Risk Provisions in Commercial Leases Legal guide on indemnification, waiver of subrogation, and insurance requirements
- Insurance and Indemnities in Commercial Leases Analysis of insurance and indemnity provision interactions and negotiation points
- Commercial Lease Best Practices for Tenants Practical guide covering TI allowances, rent abatement, and renewal negotiations
- Complete Guide to Commercial Lease Negotiations Strategic negotiation guide emphasizing competitive offers and market research
- Tenant Rights Under Lease Agreements Overview of tenant rights including habitability and protection laws
- Red Flags of Unfavorable Commercial Leases Expert analysis of problematic provisions including relocation and default clauses
- Reddit: Negotiating Commercial Space Real-world business owner advice on trial periods, incentives, and walking away
- Reddit: Lease Red Flags Checklist Community-vetted checklist of commonly-missed lease red flags